Дом, в который приятно возвращаться

На первый взгляд дом № 10, корп. 1 по улице Борисовские Пруды такой же, как все. Но войдем во двор: две детские площадки, спортивная площадка, оборудованные места для парковок, ухоженные газоны перед подъездами... Дальше — боль­ше: чистые подъезды, цветы на этажах, видеодомо­фон в каждой квартире. В таком доме удобно жить, сюда приятно возвращаться после работы. Жильцы единодушны — в этом заслуга председателя правления ЖСК Людмилы Вячеславовны Угрюмовой. «Нашему дому 15 лет. Казалось бы, не так много, но... Когда мы въе­хали в новостройку, это был, по сути, обычный типовой дом, прак­тически такой же, как и все вокруг. Сейчас же стоимость квартир в доме ЖСК "Братеево-2" превышает сред­нюю стоимость в районе на 25-30%.
Причем иногда покупатели готовы ждать по полтора-два года, мотиви­руя это тем, что покупка квартиры в нашем доме — выгодное вложение денежных средств», — рассказывает Людмила Угрюмова.

У Людмилы Вячеславовны — два высших образования: она закончила экономический факультет Московского института народного хозяйства им. Плеханова и Государственный университет управления. Однако не занялась зарабатыванием денег, хотя вполне могла бы стать успешной бизнес-вумен. Женщина должна быть хозяйкой дома, хранительницей очага. Именно ей и стала Людмила для всех жильцов ЖСК «Братеево-2». Это — кропотливый труд. Надо научиться разбираться во всем — от Жилищного кодекса и других нормативно-правовых документов до того, как устроены коммуникации и краска какой фирмы лучше ложится. Такая общественная работа отнимает много времени. Но семья — муж и два взрослых сына—понимают и поддерживают ее во всех начинаниях.

 

«Жильцы вполне могут управлять своим домом самостоятельно. Главное — хороший лидер, который понимает, как собрать средства и как ими правильно распорядиться, на чем сэкономить, а на чем — не нужно, — считает Людмила Угрюмова. — В прошлом году мы отремонтировали приквартирные холлы, провели работы по восстановлению противо-пожарной системы: заменены пожарные гидранты, установлены новые рукава и корзины, новые противопожарные люки, выполнены работы по герметизации межпанельных швов и реставрации фасада дома, установлена новая детская площадка, произведен ремонт проезжей части двора и нанесена новая разметка, проведено озеленение, отремонтирована спортивная площадка и заменена ограждающая сетка. Для обеспечения безопасного проживания, а также бесперебойной работы была заменена электрощитовая № 1, обеспечивающая электроэнергией с 1 по 5 подъезды. Отремонтировано помещение электрощитовой. Все это — необходимые работы».

Состав жильцов в доме неоднородный. У всех разные профессии, доходы, интересы и взгляды на жизнь. Нелегко бывает выработать единое мнение даже по, казалось бы, пустяковым вопросам. Людмила Угрюмова старается донести до жильцов, что квартира начинается с калитки забора, за которым должен быть уютный двор и чистые подъезды! Именно состояние мест общего пользования способно испортить или, наоборот, поднять нам настроение на целый день. Уже сейчас все подъезды снабжены системой видео- и аудионаблюдения: в холлах никто не курит и не сквернословит, а число правонарушений и вовсе стремится к нулю. В перспективе Людмила Вячеславовна планирует установить в подъездах датчики движения, чтобы свет включался, когда кто-то заходит — это позволит экономить электроэнергию. Также Людмила Угрюмова думает о том, что хорошо было бы установить аудиофоны, чтобы жильцов и гостей встречала спокойная, приятная музыка.

Чтобы усилить безопасность, на подъездах в недалеком будущем поставят замки, ключи от которых будут оснащены индивидуальными чипами. Диспетчер сможет легко понять, кто вошел - жилец или непрошеный гость. Также будет решена и проблема с системой отопления — автоматические узлы управления позволят «не топить улицу»: при потеплении батареи будут греть слабее, а при похолодании — сильнее.

Есть у Людмилы Угрюмовой и верные помощники — это диспетчер Наталья Жукова и ведущий специа­лист по управлению многоквартир­ным домом Петр Жуков. Диспетчер координирует действие всех работ­ников ЖСК, следит за противопо­жарной системой, работой лифтов в доме, занимается разносом ежеме­сячных квитанций, помогает жите­лям дома оплачивать квартплату, с помощью системы видеонаблюде­ния обеспечивает безопасное про­живание. Это — нелегкая работа. За 2011 г. диспетчеры приняли 1020 зая­вок жильцов на техническое обслу­живание инженерных коммуникаций. Все заявки выполнены.

«Специалист выходит на заявку минут через 10-15 после ее поступле­ния, такой скорости выполнения нет ни у кого!» — заслуженно гордится Людмила Угрюмова.

Петр Жуков — мастер на все руки. Он прекрасно владеет профес­сией сварщика, выполняет работы, связанные с электричеством и сан­техникой.

Людмилу Угрюмову ценят и в ГУ «ИС района Братеево», ведь с че­ловеком, который прекрасно знает проблемы своего дома, проблемы каждого жильца, легко и приятно работать.

Говорят, человеку столько лет, на сколько он себя чувствует. Пожалуй, то же самое можно сказать и о доме. Если о нем заботятся, профессио­нально обслуживают, то возраст для дома не имеет значения.

 

А. Петренко