Отчет правления за 2012 год
«Утверждено» правлением ЖСК протокол № 6 от 19.03.2013г.
Отчет правления о выполнении работ по содержанию МКД в 2012 году.
В соответствии с финансово-хозяйственным планом на 2012 г., утвержденным на Общем собрании членов ЖСК «Братеево-2» (протокол № 16 от 17.03.2012 г.) выполнено:
- За текущий период проведено шесть заседаний правления, по поручению общего собрания от 17. 03.2012г. дважды проводилось заседание рабочей группы по внесению исправлений в Устав ЖСК в соответствии с действующим законодательством. В ИФНС № 46 по г. Москве зарегистрированы изменения, внесенные в Устав ЖСК.
- Ежемесячно ведется работа с должниками. В 2012 году решением Нагатинского районного суда г. Москвы были удовлетворены исковые требования ЖСК «Братеево-2» к собственнику кв. № 225. Начисления с 01.05.2009 по 01.06.2012г. признаны судом законными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным.
- Для решения юридических споров в судах общей юрисдикции заключен договор с адвокатом Куликовым Д.П.
- Разработан новый сайт ЖСК.
- В 2012 г. проведена работа по подготовке и подаче сведений для начисления собственникам, имеющим единственное жилье и зарегистрированным в нем, бюджетной субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества.
- Заключены договора страхования гражданской ответственности ЖСК перед третьими лицами: по лифтам, при выполнении работниками ЖСК своих функциональных обязанностей, трактора Бобкэт. Застрахованы нежилые помещения ЖСК.
- Выполнено 765 заявок жильцов на техническое обслуживание инженерных коммуникаций. Утвержден паспорт МКД по подготовке домовладения к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам. Все работы по техническому содержанию МКД выполнены в полном объёме. В течение 2012 г. проводились регулярные осмотры и необходимые регламентные работы в поэтажных распределительных электрощитах и электрощитовой дома. Проводились регулярные осмотры и обслуживание инженерных коммуникаций. Проведена поверка общедомовых приборов учета воды.
- В 259 квартирах собственников жилых помещений МКД установлены приборы учета воды, а также отремонтированы инженерные коммуникации.
- Отремонтированы все приквартирные холлы в МКД.
- Проведена модернизация пожарных шкафов: сварочные работы на пожарных гидрантах, установлены новые двери, шкафы укомплектованы новыми корзинами с пожарными рукавами.
- В МКД проведены работы по укладке оптико-волоконного кабеля с разводкой на этажах.
- Установлены семь металлических дверей в лифтовом машинном отделении.
- Установлены пять видеорегистраторов и пять мониторов в диспетчерской службе.
- Установлены три камеры видеонаблюдения внутри двора.
- Вывезено 79 бункера крупногабаритного мусора.
- Произведена герметизация межпанельных швов со стороны пяти подъездов.
- Установлены новые калитка и раздвижные въездные ворота пост 2; новая калитка, ограждение и новые ворота со стороны пятого подъезда.
- Благоустройство придомовой территории: в течение 2012 г. проводились работы по озеленению придомовой территории дома – были высажены цветы на клумбах, проводилась стрижка газонов и кустарника, пост 2 установлен с въездной противоположной части двора, обустроен ландшафт около подъезда 6, установлены 4 новые урны, проведены работы по укладке асфальтового покрытия внутри двора, расширен тротуар, частичный ремонт отмостки с торца дома, на детских площадках установлены новые малые формы и металлический забор, газонный забор вокруг ТП, проведены работы по озеленению придомовой территории, организованно дополнительно десять машиномест.
- Обустроена въездная группа внутри двора и установлен новый шлагбаум. В помещении постов охраны проведены работы по замене лаг и укладке нового полового покрытия.
- Отремонтирован зимний уборочный инвентарь, регулярно проводится техническое обслуживание трактора Бобкэт.
- Произведена замена разбитых стеклопакетов в количестве 2шт., ограничителей на окнах в подъездах в количестве 22 шт.
- Отремонтированы гранитные ступени-вход в подъезд.
- Предотвращены: три акта вандализма, грабеж детских санок и велосипеда, пожар в мусорной камере. За отчетный период произошло сильное залитие диспетчерской службы, повреждение двух автомобилей припаркованных на придомовой территории. Пострадавшим возмещаются убытки.
- Провели Новогоднюю танцевальную ночь и украсили МКД к празднику.
Правление ЖСК «Братеево-2»